Очередное решение, касающееся «Фисташек у бухты Круглой», было принято Гагаринским районным судом Севастополя. Он отказал собственнице земельного участка в разрешении на работы, угрожающие сохранности памятника природы.
В центре разбирательства оказался дом на территории, которая несколько лет назад получила официальный статус ООПТ из-за реликтовых фисташек туполистных, плотно и во множестве растущих в районе Омеги.
Благодаря активной позиции жителей, экологов и правительства Севастополя, почти все растущие здесь деревья удалось спасти от вырубки ради строительства высоток.
Однако в зоне ООПТ находятся и ранее нарезанные частные участки. Их владельцев создание ООПТ только подстегнуло к строительству. Собственница одного из таких участков активно судится с городом и его департаментами.
В мае 2022 года ForPost писал о строительстве дома, которое вредило и фисташкам, и новому плиточному тротуару, через который ехала спецтехника. К слову, всё это обошлось для дамы без неприятных последствий.
В сентябре 2022 года, то есть почти через полгода после присвоения фисташкам статуса памятника природы, владелица участка с кадастровым номером 91:02:001002:716 обратилась с заявлением о постановке на учёт построенного на нём жилого дома и регистрации на него прав.
Позднее в судебном порядке она потребовала признать постановление правительства Севастополя о создании ООПТ нарушающим права жильцов, которые не могут полноценно пользоваться домом и организовать к нему подъезд. Дело было проиграно в трёх инстанциях.
Однако хозяйку земли этим не вышло остановить — в рамках нового судебного процесса горожанка заявила, что не может провести к дому дорогу, свет, воду и газ, так как департамент природных ресурсов и экологии не согласовывает проектную документацию.
Представитель Севприроднадзора в ответ резонно заметил, что земельный участок заявительницы расположен в границах памятника природы, на территории которого вообще-то запрещается деятельность, угрожающая его сохранности. В судебном решении уточняется: мало того, что проектная документация не соответствует требованию,
«на земельный участок запрещён проезд любого вида транспорта, спецтехники, любое подведение труб, в том числе с использованием строительной техники под землёй, которое приведёт к повреждению почвы, корневой системы краснокнижных растений».
Гагаринский районный суд Севастополя отдельно подчеркнул: постановление о создании памятника природы «Фисташки у бухты Круглой» со всеми его ограничениями законно и действует.
Суд заявительнице отказал, но, судя по всему, добиваться своего она продолжит и дальше.
Андрей Гринев
Обсуждение (42)
Получается...Когда выдавался или продавался ей этот участок с ПРАВОМ постройки..и соответственно -проведения коммуникаций..ни какого статуса ООПТ --не было ..? Сто лет --не было а потом ,вдруг , И появился?....Так бывает?
ОБертон1,
400 лет там росли фисташки. А потом пришли алчные люди и сначала засыпали вековые деревья грунтом, а потом стали делить землю под ижс. И сейчас хотят создать прецедент,чтобы Оопт Севастополя не было им препятсвием. Не верю, что хозяйка "простой' владелец.
scilla-1,
Этак ., завтра к вам на дачу придут и скажут" У Вас тут можжевельник-краснокнижный растет.."Как бы кому не нравилось--Участок выделен для строительства ...При нормальном раскладе-правительство -должно было выкупить эти участки и создать -Парк
ОБертон1,
Да, многие Севастпольцы сталкивались с тем, что к ним, как к фисташкам приходили, и лишали, в свою пользу, их участков , потому что искусственно создавали препятсвия для законного владения землёй. Толпы простых севастопольцев ходили по инстанциям, их документы "теряли"... и отголоски этих проблем есть и сейчас. А другие"простые" севастопольцы без проблем получают в можжевельниках, фисташках,в охранных зонах рек, водохранилищ и заказников участки под ижс.
Поэтому, в "простых" владельцев ООПТ не верю. Слишком далеко зашёл земельный вопрос в Крыму.
scilla-1,
Так задавайте вопросы к тем кто выдавал...
scilla-1,
Так задавайте вопросы к тем кто выдавал...Там несколько участков...Человек приехал..купил его или получил (если -получил-тоже не мешало бы проверить как?) .Участки........Для строительства дома на законных основаниях!!!!!!! И тут -появляются люди и говорят --А Тут роща и скоро документ будет..
ОБертон1,
Именно так. Раз собственник не может использовать свой участок по назначению, значит, его у нее должны выкупить и охранять там кусты и деревья.
scilla-1,
Речь не о фисташках, а о сроках действия документа, запрещающего собственнику использовать участок по назначению. Законно выданный, кстати.
ОБертон1,
Именно так. Более того, если даже сначала сам посадил, то сам потом вырубить свое же посаженное сможешь вряд ли.
Сразу вспоминаю историю про ландыши, которых почти у каждого на участке как грязи.
ОБертон1,
ну придут и скажут и что? Ну вот он растет, даже поливается регулярно. Какие проблемы? У меня, увы, на участке можжевельника нету, но лично знаю 3 участка в разных района города, где растет можжевельник. Все трое владельцев считают, что им повезло. Кстати, все трое получили участки в святые советские времена, когда им бы и слова никто не сказал за спиленный на даче можжевельник. Но, мои знакомые просто сказали "офигеть какую красоту в нагрузку к участку получили!" и спокойно вписали в планировку свои можжевельники
еще одна мама …,
Вот с этим совершенно согласен. Участки выкупать, а затраченные государством деньги компенсировать их кармана тех, кто выдал разрешение. Проблема с выдачей участков в ООПТ решилась бы очень быстро. Но, увы: "он же памятник - кто его посадит?"
Наказан кадастровый инженер, который незаконно поставил на учёт этот недострой
https://sev.tv/vnimanie/kadastrovyj_inzhener_pojman_na_podloge_dokumentov/92225.html
Только мне не понятно, почему, если признали преступление кадастрового инженера, дом не сняли с кадастрового учёта? А раз не сняли, то нет ли тут заинтересованности? Вопрос, конечно, риторический, понимаю, но так больно смотреть, как уродуют и убивают город.
Патрик2024,
Словами Ефремова из фильма "Берегись автомобиля" - "это нога, кого надо нога"
Патрик2024,
Вопрос к тем ,кто подал разрешение на строительство
ВикторСтрельцов,
Она по упрощенке зарегала, не нужно на ижс разрешение
........ эта дама и Человек морально обделанный !!!
Ещё и не соответствует!!!! А продолжает лезть. Из каких Краёв эта гражданка будет? Что - то знакомое напоминает....
Будем зорко наблюдать, кто даст ей разрешение на НЕЗАКОННОЕ строительство, кто пойдёт против Закона? Очень интересно зафиксировать сие действие. И за пожаром будем следить, кто на это отважится.
Мелита,
Не несите-бред...Участок выделен под строительство
ОБертон1,
а это еще разобраться, кем и когда выделен. К тому же "под строительство" не означает, что можно строить без соблюдения закона. Надеюсь, за уничтоженные деревья ей еще счет выставят и не малый.
Vassa1988,
Вы пост прочитайте внимательно, пожалуйстта. Когда участок выдали, никакого запрета по нему не было. Нужен городу этот участок сохранить фисташки? Выкупить его у собственника никто не запрещал.
Сколько ж появилось желающих "разобраться" с чужой собственностью.
еще одна мама …,
я понимаю возмущение этой дамы в связи с тем, что ее "нагрело" государство с этим участком. Ну так пусть теперь и судится за то, чтобы ей компенсировали убытки возникшие с невозможностью использования участка. Но она же упёрто добивается завершения строительства, наплевав на краснокнижные деревья. Нормальный человек сказал бы: "я - лох, не посмотрел, что покупаю и сам себе злобный буратино" и уж смирился бы с финансовыми потерями (отсудить у государства компенсацию за участок практически нереально). Нормальный же человек, уже при покупке участка интересуется всеми "подводными камнями". Я бы, например, увидев краснокнижные деревья, да еще достаточно густо растущие, подумал бы, что такой участок мне и даром не нать и с деньгами не нать. Т.к. знаю, что это рано или поздно может создать большие проблемы. Точно также нужно напрягаться рядом с археологическими памятниками. Если ты чукча неместный, то хоть спроси кого из местных, что покупаешь и где. Но, понаехи же птицы гордые.
Город, безусловно, должен выкупить все такие участки, но Вы же понимаете, что это из области фантастики?
komandor,
И я понимаю, потому что дачник со стажем. И знаю, как сложно вписать в участок все свои идеи. Так у нас дача - место для отдыха и урожая. А она, очевидно, планировала там проживать.
Она судится абсолютно обоснованно: на момент перехода права собственности на участок к ней никаких обременений не было. Мало ли что и где растет. Если законодатльно обременения нет, то его нет. В ее случае законодательно оформили уже гораздо позже.
Вот именно потому, что из области фантастики, она и судится.
Что касается "возмущенных", то с интересом понаблюдаю, как резко поменяется курс возмущений, если (а, скорее, когда) начнут застраивать территории, где сейчас находятся законно выданные (приобретенные) участки под дачи. Поменяв целевое назначение земли там десятилетия спустя.
ОБертон1,
А других слов не имеете, чтобы выразить своё несогласие со мной?
Я лишь опиралась на решение суда, где уточняется, что проектная документация не соответствует требованию.
А если будет продолжаться строительство, то оно как раз и будет незаконным.
еще одна мама …,
у меня дача для проживания. Перед тем как её покупать, узнал все нюансы, которые только можно именно потому, что собирался там жить. Даму вообще не жалко, как говорят наши территориальные соседи "бачыли очи шо куповали".
Насчет возмущенных. Люди бывают адекватные и не очень. На лично наблюдаемом примере: изымались участки под "Тавриду". Где-то 2/3 владельцев получив от государства компенсацию были довольны, спокойно купили себе другие участки или жилье. Одна треть ходила стонала как их обмануло государство, но в итоге и они приобрели себе недвижимость лучше, чем имели до этого. Спрашивал: чем же вы недовольны? так, отвечают, больше хотелось. Так что, если человек адекватен, то резко менять курс он не будет. А если жлоб и барыга, то чего ж Вы от таких ожидаете?
Vassa1988,
так разбирайся.а потом возмущайся
komandor,
Третью группу - тех, для кого дорог сам участок, Вы не рассматриватете? Вот лично мне абсолютно все равно, кому какие деньги предложат. Мне эти деньги "переселить" любимые кусты и деревья, старательно отобранные в питомниках и усердно выращенные, не помогут.
Начинать дачу с нуля в новом месте? Сейчас? Когда в продаже самое примитивное из растений? Удовольствие так себе.
По сути: тем людям компенсировали потерю земли. В обсуждаемом случае об этом и речи нет. Город бережет растения за чей счет? Собственника участка? Прелестно!
еще одна мама …,
Я Вас хорошо понимаю, самому хорошо именно на своем участке. Но, такова жизнь, в ней не сплошные розы. Если "грянуло" отчуждение участка, то придется смириться, представьте, что цунами участок снесло ).
В обсуждаемом случае много неизвестных факторов. Вот одна из сторон доказывает, что компенсацию предлагали. И, как сказано в статье, при создании ООПТ стройка только ускорилась. Мадам болт забила на краснокнижные деревья, лишь бы свой дом впихнуть побыстрей в надежде потом его узаконить. Как все эти барыги: если нельзя, значит строим с космической скоростью, потом узаконят - никуда не денутся.
Мадам будет коптить это небо лет 80, примерно. А фисташка не меньше 1000. Я за фисташку голосую. И да, я тоже маложивущая прямоходячая обезьяна, поэтому считаю себя не в праве уничтожать многовековую красоту
komandor,
Дело не в своем участке, а в том, что денег дадут за него столько, что новый не купишь. А если и получится кусок голой земли купить, то на него еще уйма денег и сил уйдет. Как мы начинали осваивать участок от степи, я еще не забыла. Второй момент: сейчас в продаже саженцы самые примитивные. И то надо знать сайты, где не дурят, а за брак возвращают деньги. И т.д.
По сути: женщину хорошо понимаю. Дело в не в "узаконят", а в "изымут". И оценят, скорее всего, минимально. Значит, надо закончить стройку, чтобы оценили чуть выше. Вот, только, нашли элегантное решение - не выкупать, а запретить использовать по назначению. Женщина не дура и это поняла. Думаю, что если бы разработали план участка так, чтобы дом вписался, минимально затронув деревья, устроило бы всех. Явно не гектары огорода там хозяйка собиралась разводить. Но когда кто о людях думал?
еще одна мама …,
хозяйка там явно не огороды разводить собирается, там явно домик для сдачи приезжим намечается.
komandor,
А вот это уже ни Вы, ни я знать не можем. Это ее участок. Даже если доя сдачи, ничто не мешало сделать ей проект так, чтобы дереаья стройка затронула минимально. За счет города, конечно. Раз город придумал зону ООПТ на чужом участке земли.
И потом. Как собираются сейчас ухаживать за растениями этой зоны ООПТ на чужой территории? Как минимум, наблюдать, оценивать качество ЗН весной и осе6ью, убирать сухостой, опрыскивать от вредителей? Они за забором. Забор тоже хозяйка должна снести? Или чужим людям ключи выдать?
Нужны городу эти фисташки на чужом участке? Выкуп участка не запрещен.
А закон КРТ зря что ли принимали. Я совсем не удивлюсь и не поменяю курса возмущений, когда меня поставят перед фактом изменения цели назначения моего участка /с 80-х годов/.
А улучшать будут, недаром здесь строительное руководство страны посещает Севастополь, и внесён уже в план реноваций, судя по прессе.
Мелита,
Не изменения цели, а застройки территории, где сейчас расположен Ваш законно полученный (купленный) когда-то участок.
Улучшать что? Чужую собственность?
А я знаю, что всем, кто приобрел разными путями участки на территории фисташковой рощи государство, во время судебных процессов затерянных самими собственниками участков, предлагало их выкупить по стоимости покупки ( выдали эти участки конечно бесплатно, но владельцы тут же перепродали и не раз) с учётом инфляции. Однако все они отказались. У них было желание сорвать большой куш и обогатиться.
Кстати потом некоторые пожалели о своем отказе.
repei,
О! Если так оно и было, то я правильно подумал: и эта дама и подобные ей просто жлобье и барыги
repei,
Надо проверять за какие заслуги выдавали участки с 14 по 17 годов (которые по несколько раз перепродавались.....ЗАКОННОСТЬ =выдачи...
Кому эти участки изначально давали ..И кем конкретно
repei,
Вот и тонкости появились, о которых гражданка не говорит.
Мелита,
Не тонкости, а слова. Точно так же собственница скажет, что ей лично не предлагали ничего.
repei,
По стоимости покупки + инфляция за бюджетные деньги? Очень странно.
Ссылку можете привести?
Мне где-то попадалась информация о том,что размер компенсации будет по коммерческой стоимости в районе 25 млн. Но добросовестный покупатель должен доказать свое право на компенсацию в суде: Суд рассматривает законность правоустанавливающих документов на участок и выдает решение, на основании которого положена компенсация. И кто-то уже получил такое решение.
Кроме фисташек здесь полно обременений по инженерным сетям и их охранным зонам. Форпост писал об этом в статье "Заживо погребённые..."
Не дама, а жительница города Севастополя. Админ изначально уже в статье настраивает на негативный лад к собственнику данного участка. И правильно владелец участка делает. У нас в Севастополе, куда не посмотри, или захоронение, или памятник историии, или всякая разная "фисташковая роща". Удивительно, что до сих пор у нас не появилось уполномоченное лицо по этому вопросу, по типу защитницы "химкинского леса". Такой, в своем роде Греты Тунберг. К чему я. Сам живу на 5 км (ул.Веерная) и ниже нашей улицы, вся земля в балке отнесена к территории Херсонесского поселения. И сколько людей получили при Украине там участки и не смогли там строится. Везде возник, в последствии, памятник архитектуры или прочая Хора. Владей участком на здоровье, а строиться не моги🤣. А теперь что у нас тут происходит?))) Строят огромный, по меркам Севастополя, микрорайон от 5 км до самого "Сапуна" и водовод потянули через этот памятник архитектуры. Экскаваторы, грейдеры. Позавчера пригнали даже установку для горизонтального бурения. И везде в ответственных кабинетах Севастополя тишина. Проект ведь был представлен на федеральном уровне (в прошлом году на Питерском экономическом форуме). В общем, вспоминается диалог из фильма "Инспектор ГАИ", где герой Михалкова на примере стрижей и воробьев, пытается объяснить гаишнику (Никоненко), что кому можно, а кому нельзя. 😉
trebush,
Вы полнлстью правы. А стройка эта у меня перед глазами каждый день. Вижу.
Я тоже отметила заголовок. Женщина не из фисташковой рощи, а из Севастополя, Вы правы. И часть той рощи - ее законно купленный участок.
Городу он нужен? Он его выкупает, огораживает ООПТ и сохраняет фисташки. Ничего сложного.
Но платить город не хочет.